Nusprendėte parduoti būstą, bet nežinote jo tikslios vertės? Tai tinkamai atlikti gali tik profesionalai, tokie kaip www.vertintojas.lt tačiau svarbu sužinoti tokio vertinimo naudą. Apie tai skaitykite žemiau.
Taigi nusprendėte parduoti savo būstą, bet nežinote net nuo ko reikėtų pradėti, vienas pirmųjų žingsnių – įvertinti savo nekilnojąmą turtą. Prieš parduodant pardavėjas privalo padaryti nedidelę rinkos analizę ir taip išsiaiškinti kokiomis sumomis panašaus pobūdžio nekilnojamas turtas buvo pardavinėjamas pastaruoju metu ir kokia suma pardavinėjama dabar. Tai leidžia pardavėjui susidaryti bendrą vaizdą, kokios sumos galima tikėtis. Šiai analizei svarbu atsirinkti tokius skelbimus, kurių kriterijai atitinka pardavėjo siūlomą būstą, reikia atkreipti dėmesį į vietą, įrengimą, būsto dydį, išplanavimą. Tik šių kriterijų atitikimai gali leisti sudaryti preliminarią būsto kainą.
Svarbu, prieš pradedant pardavinėti būstą, įsivaizduoti ką galvoja pirkėjas. Peržiūrėjęs tūkstančius skelbimų žmogus atsirenka pagal jam svarbius kriterijus: vieta, įrengimas ir žinoma svarbiausia kaina. Todėl kaina negali būti “iš piršto laužta”, ji turi būti parinkta atsižvelgiant į visus aspektus ir patraukli pirkėjui. Dažnai daroma pardavėjo klaida tai siekis kuo daugiau pasipelnyti išpučiant kainą, tačiau retai susimastoma, kad pirkėjui patrauklesnė – mažesnė kaina. Pardavinėjant didele kaina pardavėjas tik padaro paslaugą konkurentams, paversdamas jų pasiūlymus patrauklesniais. Taip pat dažnai daroma klaida tai, kai net žinant tikslią būsto kainą žmonės galvoja ją padidinti ir pažiūrėti ar pavyks parduoti, o nepavykus kainą sumažina. Ši rizika kartais gali pasiteisint tačiau tai dažnai sumažina skelbimo reputaciją. Dar viena iš strategijų tai bandymas parduoti būstą už mažesnę nustatytą sumą. Ši strategija pasižymi tuo kad būstas sulaukia itin didelio susidomėjimo ir rungdamiesi pirkėjai pradeda netiesioginį aukcioną. Taip pardavėjas gali parduoti būstą už brangiau nei buvo numatęs prieš tai. Svarbu prašyti už būstą tinkamą kainą ir dėl to, kad šiais laikais dauguma žmonių pirkdami būstą ima banko paskolą, o bankas atsižvelgdamas į nekilnojamą turtą gali suteikti nepakankamą sumą.
Taigi atlikę rinkos analizę sužinosite savo nekilnojamo turto preliminarią vertę bei pasikonsultavę su specialistais gausite reikalingų patarimų, kurie padidins Jūsų galimybę parduoti būstą.

Šilutės rajono savivaldybė informuoja, kad skelbiama 2023–2024 metų šildymo sezono pradžia savivaldybės švietimo, socialinių paslaugų ir gydymo įstaigose » Daugiau

Šilutės r. savivaldybė informuoja, kad 2022–2023 šildymo sezono Šilutės rajono savivaldybės daugiabučių namų gyventojams ir kitiems šilumos vartotojams » Daugiau

Šiandien savivaldybės vadovai bei specialistai susitiko su Šilutės mieste esančio Aukštumalės g. 1 namo gyventojais. Pastarieji išsakė problemas, » Daugiau

Šilutėje 2022-2023 metų šildymo sezonas pradedamas nuo spalio 21 d. Šilutės rajono savivaldybės gyventojai pateikti prašymą » Daugiau

Šilutės rajono savivaldybės Būsto pritaikymo neįgaliesiems komisijos nariai kartu su Savivaldybės Socialinės paramos skyriaus vedėju Alvidu Šimelioniu spalio » Daugiau

Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministerija priminė, kad nepasiturintys gyventojai gali gauti subsidiją saulės elektrinėms įsirengti. » Daugiau

Informuojama, kad Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu A-1-818 2021-2022 metų šildymo sezono pabaiga skelbiama nuo 2022 m. gegužės 2 » Daugiau

Išaugus energetinių išteklių ir būsto šildymo kainoms, dalis žmonių susiduria su finansiniais sunkumais. Socialinės apsaugos ir darbo ministerija » Daugiau

Nuo 2022 m. dvigubėja valstybės remiamų pajamų (VRP) dydis, taikomas būsto šildymo išlaidų kompensacijai apskaičiuoti. Taigi, kompensaciją už » Daugiau

Nuo šiol Šilutėje bus vieta, kurioje mažas pajamas gaunantys asmenys turės galimybę pavalgyti šilto maisto. Šiandien Šilutėje duris » Daugiau
Parašykite komentarą