Šrifto dydis:
2019-06-20

Kaip nustatyti būsto kainą?



Rubrikose: Namai

63

 

Nusprendėte parduoti būstą, bet nežinote jo tikslios vertės? Tai tinkamai atlikti gali tik profesionalai, tokie kaip www.vertintojas.lt tačiau svarbu sužinoti tokio vertinimo naudą. Apie tai skaitykite žemiau.

 

 

Taigi nusprendėte parduoti savo būstą, bet nežinote net nuo ko reikėtų pradėti, vienas pirmųjų žingsnių – įvertinti savo nekilnojąmą turtą. Prieš parduodant pardavėjas privalo padaryti nedidelę rinkos analizę ir taip išsiaiškinti kokiomis sumomis panašaus pobūdžio nekilnojamas turtas buvo pardavinėjamas pastaruoju metu ir kokia suma pardavinėjama dabar. Tai leidžia pardavėjui susidaryti bendrą vaizdą, kokios sumos galima tikėtis. Šiai analizei svarbu atsirinkti tokius skelbimus, kurių kriterijai  atitinka pardavėjo siūlomą būstą, reikia atkreipti dėmesį į vietą, įrengimą, būsto dydį, išplanavimą. Tik šių kriterijų atitikimai gali leisti sudaryti preliminarią būsto kainą.

 

 

Svarbu, prieš pradedant pardavinėti būstą, įsivaizduoti ką galvoja pirkėjas. Peržiūrėjęs tūkstančius skelbimų žmogus atsirenka pagal jam svarbius kriterijus: vieta, įrengimas ir žinoma svarbiausia kaina. Todėl kaina negali būti “iš piršto laužta”, ji turi būti parinkta atsižvelgiant į visus aspektus ir patraukli pirkėjui. Dažnai daroma pardavėjo klaida tai siekis kuo daugiau pasipelnyti išpučiant kainą, tačiau retai susimastoma, kad pirkėjui patrauklesnė – mažesnė kaina. Pardavinėjant didele kaina pardavėjas tik padaro paslaugą konkurentams, paversdamas jų pasiūlymus patrauklesniais. Taip pat dažnai daroma klaida tai, kai net žinant tikslią būsto kainą žmonės galvoja ją padidinti ir pažiūrėti ar pavyks parduoti, o nepavykus kainą sumažina. Ši rizika kartais gali pasiteisint tačiau tai dažnai sumažina skelbimo reputaciją. Dar viena iš strategijų tai bandymas parduoti būstą už mažesnę nustatytą sumą. Ši strategija pasižymi tuo kad būstas sulaukia itin didelio susidomėjimo ir rungdamiesi pirkėjai pradeda netiesioginį aukcioną. Taip pardavėjas gali parduoti būstą už brangiau nei buvo numatęs prieš tai. Svarbu prašyti už būstą tinkamą kainą ir dėl to, kad šiais laikais dauguma žmonių pirkdami būstą ima banko paskolą, o bankas atsižvelgdamas į nekilnojamą turtą gali suteikti nepakankamą sumą.

 

 

Taigi atlikę rinkos analizę sužinosite savo nekilnojamo turto preliminarią vertę bei pasikonsultavę su specialistais gausite reikalingų patarimų, kurie padidins Jūsų galimybę parduoti būstą.

 

 


Parašykite komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *

„Šilutės žinios” redakcija už komentarų turinį neatsako bei pasilieka teisę pašalinti netinkamus, pažeidžiančius įstatymus skaitytojų komentarus. Už komentarus tiesiogiai ir individualiai atsako juos paskelbę skaitytojai, kurie gali būti patraukti baudžiamojon, administracinėn ar civilinėn atsakomybėn. Informuokite „Šilutės žinios” redakciją apie netinkamus komentarus.

Šildymo sezono pradžia Šildymo sezono pradžia 

  Spalio 11 d., penktadienį, Šilutės rajono savivaldybėje pradedamas 2024–2025 metų šildymo sezonas (2024 m. spalio 8 d. Mero » Daugiau

Skelbiama šildymo sezono pabaiga Skelbiama šildymo sezono pabaiga 

  Šilutės rajono savivaldybė informuoja, kad 2023–2024 šildymo sezono Šilutės rajono savivaldybės daugiabučių namų gyventojams ir kitiems šilumos vartotojams » Daugiau

Pakuočių ir antrinių žaliavų surinkimu Šilutės rajono savivaldybėje ir toliau rūpinsis bendrovė „Ecoservice“ Pakuočių ir antrinių žaliavų surinkimu Šilutės rajono savivaldybėje ir toliau rūpinsis bendrovė „Ecoservice“ 

  Šilutės rajono savivaldybėje pakuočių ir antrinių žaliavų surinkimu toliau rūpinsis aplinkotvarkos bendrovė „Ecoservice“. Įmonė laimėjo konkursą išrūšiuotoms stiklo, » Daugiau

Nuotraukų autorė – Asta Andrulienė Nuotraukų autorė – Asta Andrulienė 

    Nuo šių metų sausio 1 d. pasikeitė vietinės rinkliavos už komunalinių atliekų surinkimą ir tvarkymą apskaičiavimo ir » Daugiau

Gyventojams rekomenduojama maistui nevartoti užlietų šulinių vandens Gyventojams rekomenduojama maistui nevartoti užlietų šulinių vandens 

  Klaipėdos, Kretingos, Šilutės rajonuose ištvinus upėms ir upėse vandens lygiui artėjant prie stichinio lygio, kyla pavojus, kad gali » Daugiau

Išaugus gaisrų skaičiui, ugniagesiai gelbėtojai ragina pasirūpinti namų saugumu Išaugus gaisrų skaičiui, ugniagesiai gelbėtojai ragina pasirūpinti namų saugumu 

  Priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo departamento duomenimis, per pirmąsias tris šių metų savaites šalyje kilo per 600 gaisrų, juose » Daugiau

Skelbiama šildymo sezono pradžia savivaldybės švietimo, socialinių paslaugų ir gydymo įstaigose Skelbiama šildymo sezono pradžia savivaldybės švietimo, socialinių paslaugų ir gydymo įstaigose 

  Šilutės rajono savivaldybė informuoja, kad skelbiama 2023–2024 metų šildymo sezono pradžia savivaldybės švietimo, socialinių paslaugų ir gydymo įstaigose » Daugiau

Skelbiama šildymo sezono pabaiga Skelbiama šildymo sezono pabaiga 

  Šilutės r. savivaldybė informuoja, kad 2022–2023 šildymo sezono Šilutės rajono savivaldybės daugiabučių namų gyventojams ir kitiems šilumos vartotojams » Daugiau

Savivaldybės vadovai susitiko su Aukštumalės g. 1 namo gyventojais Savivaldybės vadovai susitiko su Aukštumalės g. 1 namo gyventojais 

  Šiandien savivaldybės vadovai bei specialistai susitiko su Šilutės mieste esančio Aukštumalės g. 1 namo gyventojais. Pastarieji išsakė problemas, » Daugiau

Paskelbta šildymo sezono pradžia. Šildymo išlaidų kompensacijos galima prašyti iki pavasario Paskelbta šildymo sezono pradžia. Šildymo išlaidų kompensacijos galima prašyti iki pavasario 

  Šilutėje 2022-2023 metų šildymo sezonas pradedamas nuo spalio 21 d.     Šilutės rajono savivaldybės gyventojai pateikti prašymą » Daugiau

Ambrozija
Naujienų paieška pagal datą
2024 m. lapkričio mėn.
Pr A T K Pn Š S
« Spa    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930  

Adida papildai sportui