Gyvenime gan dažnai susiduriame su poreikiu konvertuoti kažkokio materialaus ar fiktyvaus objekto vertę į pinigus. Nežinantis žmogus pasakytų, jog šis procesas yra paprastas. Ar pamenate pirmąjį, antrąjį ar trečiąjį darbo pokalbį, tą momentą, kai darbdavys Jūsų paklausė:
–Kokia pinigų suma įvertintumėte savo darbą naujoje pozicijoje?
Jūs nė nežinojote kokiu pajėgumu sugebėsite dirbti ir kokius rezultatus pasieksite per mėnesį. Visgi, turėjote pateikti vienokį ar kitokį atsakymą… Vertės prognozavimas net ir darbo pokalbio metu yra komplikuotas. Įsivaizduokite, jeigu Jums reikėtų tinkamai įvertinti didelių pastatų kompleksų su juose esančiais baldais, įranga, lauke stovinčiais medžiais, įrengtais parkais piniginę vertę – košmaras! Taip, neišmanant turto vertinimo procesų, tai yra košmaras, dėl to kreipiames į profesionalius turto vertinimo agentus.
Šiame trumpame straipsnyje aptarsime kaip vyksta turto vertinimas? – kokie yra šio proceso etapai ir ko galima tikėtis iš turto vertintojų.
Turto vertinimo metodika dažniausiai sutelpa į 4 pagrindinius motyvus:
- Turto identifikavimą ir dokumentų analizę – procesas, kurio metu nustatomas nekilnojamo turto pobūdis ir išskiriamas dokumentų, reikalingų deramam turto įvertinimui, sąrašas;
- Turto inspekciją ir fotofiksaciją – į nekilnojamo turto (buto, sklypo, pastatų komplekso) vietą atvyksta kompetentingi specialistai, kurie apžiūri parduodamą, nuomojamą, įkeičiamą turtą iš vidaus ir iš išorės bei fotokameros pagalba, užfiksuoja esmines jo detales;
- Turto vertinimą, ataskaitos ruošimą – profesionalai, įvertinę konkretaus objekto rinką, išanalizavę visus su parduodamu, nuomojamu, įkeičiamu nekilnojamu turtu susijusius dokumentus, įvertina Jūsų turtą ir parengia detalią ataskaitą.
- Vertinimo atskleidimą – specialistai, baigę ruošti visus turto įvertinimo dokumentus, įteikia juos turto savininkui ir suteikia išsamias konsultacijas apie parduodamo, nuomojamo, įkeičiamo objekto stovį bei jo padėtį esamoje rinkoje.
Legalios ir patikimos agentūros turto vertinimą vykdo pagal Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymą. Nekilnojamo turto vertinimas vidutiniškai gali užtrukti 4 darbo dienas, visgi, kiekvienas atvejis yra unikalus. Jeigu Jūsų turtas yra itin didelis, jo įvertinimas gali būti daug sudėtingesnis. Atsakingi ir profesionalūs turto vertintojai geba tinkamai nustatyti turto vertę. Jie be jokios abejonės Jums pateiks išsamias konsultacijas, aiškias ataskaitas, atsižvelgs į Jūsų lūkesčius ir komentarus. Jeigu susiduriate su neatsakingais ir neskaidriais turto vertintojais – tęsti bendradarbiavimo nerekomenduojame.
Ieškote patikimos turto vertinimo komandos? Vertintojas.lt – profesionali turto vertinimo agentūra, sukaupusi nemažą patirties bagažą, gebanti lanksčiai dirbti su įvairaus tipo projektais. Kur yra vykdoma vertinimo paslauga? Turto vertinimas Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Marijampolėje ir kituose Lietuvos miestuose bei miesteliuose.
Skaitytojų komentarai
Parašykite komentarą

Vakar, rugpjūčio 6 dieną, Rupkalvių kaime, Šilutės rajone vykusiame Šienpjovių čempionate išrinkti Metų šienpjoviai, dalgiu šienaujantys greičiausiai ir » Daugiau

Rusnėje jau ketvirtąjį kartą pagerbti žmonės, kurių veikla stiprina Lietuvos ir Indijos draugystės ryšius. Netoli paminklo H. Kalenbachui » Daugiau

Zofija Mickienė, ilgametė Katyčių seniūnijos gyventoja, švenčia garbingą 90-ies metų jubiliejų. Ponios Zofijos šviesios asmenybės nepakeitė metai – » Daugiau

Rugpjūčio 6 d. Rupkalvių kaime vyksiančiame Nacionaliniame šienpjovių čempionate bus siekiama dviejų Lietuvos rekordų – masiškiausios šienapjūtės ir » Daugiau

90-metis Kazimieras Strauka jau daugiau kaip penkis dešimtmečius gyvena Saugose. Čia vaikus augino, darbus dirbo, sodybą puoselėjo, bendruomenės » Daugiau

Šilutės rajono savivaldybės meras Vytautas Laurinaitis birželio 14-ąją dalyvavo Gedulo ir vilties dienai paminėti skirtuose renginiuose. Tai visai » Daugiau

Šilutės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotoja Daiva Žebelienė Savivaldybės didžiojoje posėdžių salėje birželio 8 d. priėmė gausų būrį » Daugiau

Birželio 8 dieną Šilutės F. Bajoraičio viešosios bibliotekos Saugų filiale vyko robotikos užsiėmimai, kuriuos vedė Šilutės F. » Daugiau

Šilutės rajono savivaldybės meras Vytautas Laurinaitis ir Socialinės paramos skyriaus vedėjas Alvidas Šimelionis gegužės 19 d. 90-ojo jubiliejaus » Daugiau

Šilutės rajono savivaldybės mero pavaduotojas Sigitas Šeputis ir Socialinės paramos skyriaus vedėjas Alvidas Šimelionis gegužės 10 d. apsilankė » Daugiau
Puikus straipsnis apie turto vertinimo etapus. Ir išties kiekvienas vertinimas yra unikalus procesas.