Šrifto dydis:
2019-03-21

Kaip vyksta turto vertinimas?(1)



Rubrikose: Įvairenybės

Kaip vyksta turto vertinimas

 

Gyvenime gan dažnai susiduriame su poreikiu konvertuoti kažkokio materialaus ar fiktyvaus objekto vertę į pinigus. Nežinantis žmogus pasakytų, jog šis procesas yra paprastas. Ar pamenate pirmąjį, antrąjį ar trečiąjį darbo pokalbį, tą momentą, kai darbdavys Jūsų paklausė:

 

–Kokia pinigų suma įvertintumėte savo darbą naujoje pozicijoje?

 

Jūs nė nežinojote kokiu pajėgumu sugebėsite dirbti ir kokius rezultatus pasieksite per mėnesį. Visgi, turėjote pateikti vienokį ar kitokį atsakymą… Vertės prognozavimas net ir darbo pokalbio metu yra komplikuotas. Įsivaizduokite, jeigu Jums reikėtų tinkamai įvertinti didelių pastatų kompleksų su juose esančiais baldais, įranga, lauke stovinčiais medžiais, įrengtais parkais piniginę vertę – košmaras! Taip, neišmanant turto vertinimo procesų, tai yra košmaras, dėl to kreipiames į profesionalius turto vertinimo agentus.

 

Šiame trumpame straipsnyje aptarsime kaip vyksta turto vertinimas? – kokie yra šio proceso etapai ir ko galima tikėtis iš turto vertintojų.

 

Turto vertinimo metodika dažniausiai sutelpa į 4 pagrindinius motyvus:

 

  1. Turto identifikavimą ir dokumentų analizę – procesas, kurio metu nustatomas nekilnojamo turto pobūdis ir išskiriamas dokumentų, reikalingų deramam turto įvertinimui, sąrašas;
  2. Turto inspekciją ir fotofiksaciją – į nekilnojamo turto (buto, sklypo, pastatų komplekso) vietą atvyksta kompetentingi specialistai, kurie apžiūri parduodamą, nuomojamą, įkeičiamą turtą iš vidaus ir iš išorės bei fotokameros pagalba, užfiksuoja esmines jo detales;
  3. Turto vertinimą, ataskaitos ruošimą – profesionalai, įvertinę konkretaus objekto rinką, išanalizavę visus su parduodamu, nuomojamu, įkeičiamu nekilnojamu turtu susijusius dokumentus, įvertina Jūsų turtą ir parengia detalią ataskaitą.
  4. Vertinimo atskleidimą – specialistai, baigę ruošti visus turto įvertinimo dokumentus, įteikia juos turto savininkui ir suteikia išsamias konsultacijas apie parduodamo, nuomojamo, įkeičiamo objekto stovį bei jo padėtį esamoje rinkoje.

 

Legalios ir patikimos agentūros turto vertinimą vykdo pagal Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymą. Nekilnojamo turto vertinimas vidutiniškai gali užtrukti 4 darbo dienas, visgi, kiekvienas atvejis yra unikalus. Jeigu Jūsų turtas yra itin didelis, jo įvertinimas gali būti daug sudėtingesnis. Atsakingi ir profesionalūs turto vertintojai geba tinkamai nustatyti turto vertę. Jie be jokios abejonės Jums pateiks išsamias konsultacijas, aiškias ataskaitas, atsižvelgs į Jūsų lūkesčius ir komentarus. Jeigu susiduriate su neatsakingais ir neskaidriais turto vertintojais – tęsti bendradarbiavimo nerekomenduojame.

 

Ieškote patikimos turto vertinimo komandos? Vertintojas.lt – profesionali turto vertinimo agentūra, sukaupusi nemažą patirties bagažą, gebanti lanksčiai dirbti su įvairaus tipo projektais. Kur yra vykdoma vertinimo paslauga? Turto vertinimas Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Marijampolėje ir kituose Lietuvos miestuose bei miesteliuose.

 

 

Myliu Silute

Skaitytojų komentarai

  1. Puikus straipsnis apie turto vertinimo etapus. Ir išties kiekvienas vertinimas yra unikalus procesas.


Parašykite komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *

„Šilutės žinios” redakcija už komentarų turinį neatsako bei pasilieka teisę pašalinti netinkamus, pažeidžiančius įstatymus skaitytojų komentarus. Už komentarus tiesiogiai ir individualiai atsako juos paskelbę skaitytojai, kurie gali būti patraukti baudžiamojon, administracinėn ar civilinėn atsakomybėn. Informuokite „Šilutės žinios” redakciją apie netinkamus komentarus.

Traksėdžiuose įrengta nauja vaikų žaidimų aikštelė Traksėdžiuose įrengta nauja vaikų žaidimų aikštelė 

  Šilutės rajono savivaldybės meras Vytautas Laurinaitis gruodžio 6 d. apsilankė Traksėdžiuose. Čia vyko šventė patiems mažiausiems. Renginio metu » Daugiau

Šilutėje sužibo naujais žaisliukais papuošta miesto eglė Šilutėje sužibo naujais žaisliukais papuošta miesto eglė 

  Šilutės miestą penktadienį papuošė kalėdinis spindesys. Sužibo įvairiaspalvės girliandos, prie Hugo Šojaus dvaro atidaryta išradingųjų šilutiškių eglučių alėja, » Daugiau

Šilutė nusidažė purpurine spalva ir taip prisijungė prie pasaulinės akcijos Šilutė nusidažė purpurine spalva ir taip prisijungė prie pasaulinės akcijos 

  Šiemet minimos jubiliejinės – 10-osios – Pasaulinės neišnešiotų naujagimių dienos metinės. Ta proga Šilutės rajono savivaldybė sulaukė kvietimo » Daugiau

2019 metais būstas pritaikytas 5 neįgaliems asmenims 2019 metais būstas pritaikytas 5 neįgaliems asmenims 

  Šilutės rajono savivaldybės būsto pritaikymo neįgaliesiems komisija spalio 21 d. lankėsi tų neįgaliųjų namuose, kuriuose pagal pateiktus prašymus » Daugiau

Šišioniškė Hilda Skėrienė pasitiko savo 90-ąjį jubiliejų Šišioniškė Hilda Skėrienė pasitiko savo 90-ąjį jubiliejų 

  Šilutės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotoja Dalia Rudienė bei Socialinės paramos skyriaus Socialinių paslaugų poskyrio vedėja Audronė Barauskienė » Daugiau

Šyliuose įrengtas vaikų ir jaunimo sporto aikštynas Šyliuose įrengtas vaikų ir jaunimo sporto aikštynas 

  Šilutės rajono savivaldybės vadovai bei Tarybos nariai dalyvavo Šylių kaime vaikų ir jaunimo sporto aikštyno atidarymo šventėje.   » Daugiau

95-ojo jubiliejaus proga pasveikintas Petras Degutis 95-ojo jubiliejaus proga pasveikintas Petras Degutis 

  Šilutės rajono savivaldybės Socialinės paramos skyriaus vedėjas Alvidas Šimelionis, Šilutės seniūnas Raimondas Steponkus bei seniūnijos socialinio darbo organizatorė » Daugiau

Vidudienis ”Aš ir mano augintinis“ Vidudienis ”Aš ir mano augintinis“ 

  Spalio 5 dieną Šilutės F. Bajoraičio viešosios bibliotekos Ramučių filiale vyko vidudienis jauniesiems bibliotekos lankytojams „Aš ir mano » Daugiau

Dėl maisto produktų iš Europos pagalbos labiausiai skurstantiems asmenims fondo dalinimo Dėl maisto produktų iš Europos pagalbos labiausiai skurstantiems asmenims fondo dalinimo 

  Šilutės miesto gyventojams maisto produktai bus dalinami Žuvų g. 1, Šilutėje, Šilutės seniūnijos kaimų gyventojams – Šilutės seniūnijoje » Daugiau

Informuojame dėl vyksiančių karinių pratybų Informuojame dėl vyksiančių karinių pratybų 

  Spalio 4-6 dienomis Šilutės rajono savivaldybės teritorijoje vyks Lietuvos kariuomenės Krašto apsaugos savanorių pajėgų Žemaičių apygardos 3-iosios rinktinės » Daugiau

Medea klinika
Adida papildai sportui
Medea klinika

Naujienų paieška pagal datą
2019 m. gruodžio mėn.
Pr A T K Pn Š S
« Lap    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031