Šrifto dydis:
2019-03-21

Kaip vyksta turto vertinimas?(1)



Rubrikose: Įvairenybės

Kaip vyksta turto vertinimas

 

Gyvenime gan dažnai susiduriame su poreikiu konvertuoti kažkokio materialaus ar fiktyvaus objekto vertę į pinigus. Nežinantis žmogus pasakytų, jog šis procesas yra paprastas. Ar pamenate pirmąjį, antrąjį ar trečiąjį darbo pokalbį, tą momentą, kai darbdavys Jūsų paklausė:

 

–Kokia pinigų suma įvertintumėte savo darbą naujoje pozicijoje?

 

Jūs nė nežinojote kokiu pajėgumu sugebėsite dirbti ir kokius rezultatus pasieksite per mėnesį. Visgi, turėjote pateikti vienokį ar kitokį atsakymą… Vertės prognozavimas net ir darbo pokalbio metu yra komplikuotas. Įsivaizduokite, jeigu Jums reikėtų tinkamai įvertinti didelių pastatų kompleksų su juose esančiais baldais, įranga, lauke stovinčiais medžiais, įrengtais parkais piniginę vertę – košmaras! Taip, neišmanant turto vertinimo procesų, tai yra košmaras, dėl to kreipiames į profesionalius turto vertinimo agentus.

 

Šiame trumpame straipsnyje aptarsime kaip vyksta turto vertinimas? – kokie yra šio proceso etapai ir ko galima tikėtis iš turto vertintojų.

 

Turto vertinimo metodika dažniausiai sutelpa į 4 pagrindinius motyvus:

 

  1. Turto identifikavimą ir dokumentų analizę – procesas, kurio metu nustatomas nekilnojamo turto pobūdis ir išskiriamas dokumentų, reikalingų deramam turto įvertinimui, sąrašas;
  2. Turto inspekciją ir fotofiksaciją – į nekilnojamo turto (buto, sklypo, pastatų komplekso) vietą atvyksta kompetentingi specialistai, kurie apžiūri parduodamą, nuomojamą, įkeičiamą turtą iš vidaus ir iš išorės bei fotokameros pagalba, užfiksuoja esmines jo detales;
  3. Turto vertinimą, ataskaitos ruošimą – profesionalai, įvertinę konkretaus objekto rinką, išanalizavę visus su parduodamu, nuomojamu, įkeičiamu nekilnojamu turtu susijusius dokumentus, įvertina Jūsų turtą ir parengia detalią ataskaitą.
  4. Vertinimo atskleidimą – specialistai, baigę ruošti visus turto įvertinimo dokumentus, įteikia juos turto savininkui ir suteikia išsamias konsultacijas apie parduodamo, nuomojamo, įkeičiamo objekto stovį bei jo padėtį esamoje rinkoje.

 

Legalios ir patikimos agentūros turto vertinimą vykdo pagal Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymą. Nekilnojamo turto vertinimas vidutiniškai gali užtrukti 4 darbo dienas, visgi, kiekvienas atvejis yra unikalus. Jeigu Jūsų turtas yra itin didelis, jo įvertinimas gali būti daug sudėtingesnis. Atsakingi ir profesionalūs turto vertintojai geba tinkamai nustatyti turto vertę. Jie be jokios abejonės Jums pateiks išsamias konsultacijas, aiškias ataskaitas, atsižvelgs į Jūsų lūkesčius ir komentarus. Jeigu susiduriate su neatsakingais ir neskaidriais turto vertintojais – tęsti bendradarbiavimo nerekomenduojame.

 

Ieškote patikimos turto vertinimo komandos? Vertintojas.lt – profesionali turto vertinimo agentūra, sukaupusi nemažą patirties bagažą, gebanti lanksčiai dirbti su įvairaus tipo projektais. Kur yra vykdoma vertinimo paslauga? Turto vertinimas Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Marijampolėje ir kituose Lietuvos miestuose bei miesteliuose.

 

 

Myliu Silute

Skaitytojų komentarai

  1. Puikus straipsnis apie turto vertinimo etapus. Ir išties kiekvienas vertinimas yra unikalus procesas.


Parašykite komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *

„Šilutės žinios” redakcija už komentarų turinį neatsako bei pasilieka teisę pašalinti netinkamus, pažeidžiančius įstatymus skaitytojų komentarus. Už komentarus tiesiogiai ir individualiai atsako juos paskelbę skaitytojai, kurie gali būti patraukti baudžiamojon, administracinėn ar civilinėn atsakomybėn. Informuokite „Šilutės žinios” redakciją apie netinkamus komentarus.

Šilutiškiai pasveikino Lietuvą! Šilutiškiai pasveikino Lietuvą! 

  Lietuvos valstybės atkūrimo dieną – vasario 16-ąją – Šilutė nusidažė trispalvės spalvomis. Netrūko tądien renginių nei mažiems, nei » Daugiau

Vestuvių fotografas: kaip rasti patį geriausią specialistą? Vestuvių fotografas: kaip rasti patį geriausią specialistą? 

  Jaunieji vis rečiau nusprendžia šventės fotografavimą patikėti šventės svečiams: pasiruošimas trunka tikrai netrumpą laiką, todėl norisi, kad tai » Daugiau

Saulės baterijos – sprendimas siekiantiems sutaupyti Saulės baterijos – sprendimas siekiantiems sutaupyti 

  Straipsnį pristato https://www.solet.lt/technics/ Alternatyvūs elektros energijos šaltiniai mokslininkus domina jau ganėtinai ilgą laiką, ir šiandien didžioji dalis jų » Daugiau

Gėlių pristatymas Klaipėdoje: raskite geriausią paslaugos teikėją Gėlių pristatymas Klaipėdoje: raskite geriausią paslaugos teikėją 

  Kad ir kaip norėtųsi tam tikra proga nudžiuginti savo artimuosius, tačiau ne visada yra galimybė tą atlikti patiems. » Daugiau

Džinsai moterims – vieni universaliausių drabužių Džinsai moterims – vieni universaliausių drabužių 

  Nebrangūs džinsai moterims Jeans4You.lt svetainėje Kiekviena moteris savo spintoje nori turėti tokių drabužių, kurie tiktų įvairioms šventėms, tačiau » Daugiau

Šventinės salvės aidėjo Klaipėdos krašto dienos proga Šventinės salvės aidėjo Klaipėdos krašto dienos proga 

  Tradiciškai sausio 15-ąją prie paminklo, skirto 1923-iųjų sausio įvykiams atminti, įvyko Klaipėdos krašto dienos paminėjimas. Šilutės meno mokyklos » Daugiau

Šilutėje pagerbti už Lietuvos laisvę kovoję Šilutėje pagerbti už Lietuvos laisvę kovoję 

  Šilutės rajono savivaldybės vadovai Laisvės gynėjų dieną  dalyvavo šventose Mišiose.,  Šv. Kryžiaus bažnyčia šį išskirtinį visai Lietuvai vakarą » Daugiau

90-mečio proga pasveikinta pedagogė senjorė Aldona Petrošienė 90-mečio proga pasveikinta pedagogė senjorė Aldona Petrošienė 

  Aktyvi Šilutės bendruomenės narė, pedagogė senjorė, gidė, pamario krašto patriotė Aldona Petrošienė Trijų Karalių dieną minėjo savo 90-ąjį » Daugiau

90-mečio šventė užliejo Stasės Stanišauskienės namus 90-mečio šventė užliejo Stasės Stanišauskienės namus 

  Šilutės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotoja Dalia Rudienė bei Socialinės paramos skyriaus vedėjas Alvidas Šimelionis apsilankė šilutiškės Stasės » Daugiau

Surenkamos nupuoštos kalėdinės eglutės Surenkamos nupuoštos kalėdinės eglutės 

  Šilutės rajono savivaldybės administracija informuoja, kur Šilutės mieste bus surenkamos nupuoštos kalėdinės eglutės Šilutės rajono savivaldybė kviečia gyventojus » Daugiau

Medea klinika
Adida papildai sportui
Medea klinika

Naujienų paieška pagal datą
2020 m. vasario mėn.
Pr A T K Pn Š S
« Sau    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
242526272829