Ką būtina žinoti prieš įsigyjant būstą?

Anksčiau ar vėliau, būsto įsigijimas tampa itin svarbia tema daugeliui asmenų. Visgi, dažniausiai viskas nėra taip jau paprasta, kaip galėtų pasirodyti. Pavyzdžiui, tenka pasidomėti techniniais būsto parametrais ar įvairiais teisiniais aspektais. Be to, neretai prireikia papildomo įrengimo arba renovacijos. Svarbu paminėti ir tai, jog įsigyti būstą nuosavomis lėšomis tampa vis sunkiau, ypatingai tuomet, kai kalbame apie didžiuosius miestus. Taigi, dažniausiai tenka sukaupti pradinį įnašą bei pasiimti paskolą. Čia taip pat egzistuoja nemažai niuansų, kuriuos reikėtų išsiaiškinti. Laimei, visus svarbiausius aspektus aptarsime šiame straipsnyje. Taigi, ką būtina žinoti prieš įsigyjant būstą?

Būsto paskolos ypatumai

Jeigu svarstote apie būsto paskolą, pirmiausiai reikėtų pilnai įvertinti savo galimybes. Nepamirškite, kad tai ilgalaikis finansinis įsipareigojimas. Taigi, svarbu apžvelgti įvairius scenarijus, net jeigu šiuo metu jie atrodo mažai tikėtini. Pavyzdžiui, ką darytumėte tuomet, jeigu pasikeistų Jūsų finansinė situacija? Kokias sąlygas siūlo kredito davėjai? Nepamirškite atidžiai perskaityti sutarties ir įvertinti visų aplinkybių. Be to, pradinis būsto įnašas turėtų siekti bent 15% nuo turto vertės. Taigi, atminkite, jog dalį pinigų turėsite sutaupyti savarankiškai. Visgi, jeigu apsisprendėte, kad paskolos tikrai norite, pasirinkite kelias geriausias sąlygas siūlančias įmones ir pateikite paraiškas. Žinoma, nepamirškite įsitikinti, kad atitinkate keliamus reikalavimus, pavyzdžiui, pakankamai ilgai dirbate toje pačioje darbovietėje ir neturite įsiskolinimų.

Pagrindiniai techniniai būsto parametrai

Kai jau pasirinkote patinkantį būstą ir svarstote apie paskolą, reikėtų nepamiršti dar vieno svarbaus aspekto – techninių parametrų. Tam, kad neliktumėte apgauti, pravartu atsižvelgti į esminius ypatumus. Rekomenduojama atkreipti dėmesį į pertvarų konstrukciją, naudojamas medžiagas, ventiliacijos angas. Jeigu perkate senos statybos būstą, pasidomėkite, kada paskutinį kartą buvo atliktas remontas, keisti elektros laidai, tikrinta vamzdyno būklė. Visais atvejais rekomenduojama apžiūrėti langus, duris ir spynas. Be to, atsižvelkite į tai, ar veikia šildymas bei rekuperacinė sistema.

Būsto įsirengimas

Įsigijus būstą dažniausiai reikalai dar nesibaigia. Pavyzdžiui, jeigu nusipirkote senos statybos butą, tikriausiai norėsite jį renovuoti. Tokiu atveju, prireiks papildomų santaupų. Kita vertus, pilnai neįrengtas naujos statybos būstas gali pareikalauti dar daugiau pinigų. Taigi, ką daryti, jeigu neturite pakankamai santaupų? Tokiu atveju, išeitimi gali tapti paskolos būsto įsirengimui. Dauguma kredito davėjų siūlo sumas net iki 30 000 eurų. Be to, tokioms paskoloms nereikia pradinio įnašo arba užstato. Taigi, galėsite ramia širdimi iki galo įsirengti arba renovuoti įsigytą būstą. Žinoma, reikėtų nepamiršti, jog bet kokia paskola yra papildomas finansinis įsipareigojimas. Tad pilnai įvertinkite visas aplinkybes – savo pajamas, galimybę laiku grąžinti pinigus, kredito davėjo siūlomas sąlygas ir panašiai.

Ką dar reikėtų įvertinti?

Jeigu būstą perkate sau, be jokios abejonės, atsižvelkite į turimus poreikius ir galimybes. Kita vertus, visuomet rekomenduojama įvertinti finansines perspektyvas. Ar yra šansas, kad kada nors norėsite keisti būstą? Tokiu atveju, atsižvelkite į tai, kiek realu ir paprasta bus jį parduoti. Žinoma, renkantis būstą taip pat rekomenduojama atkreipti dėmesį į aplinkos ypatumus. Kokioje kaimynystėje gyvensite? Jeigu tai butas – tai kuriame jis aukšte? Ar būstas atrodo saugus? Ar jis Jums tinkamame rajone? Kita vertus, ne ką mažiau svarbūs ir kai kurie teisiniai aspektai. Taigi, išsiaiškinkite, kas tiksliai parduoda būstą bei ar šis tikrai priklauso būtent tam asmeniui. Jeigu susiduriate su neaiškumais, nepamirškite, jog galite kreiptis į notarą, kuris pagelbės viską išspręsti.