Šrifto dydis:
2019-06-20

Kaip nustatyti būsto kainą?



Rubrikose: Namai

63

 

Nusprendėte parduoti būstą, bet nežinote jo tikslios vertės? Tai tinkamai atlikti gali tik profesionalai, tokie kaip www.vertintojas.lt tačiau svarbu sužinoti tokio vertinimo naudą. Apie tai skaitykite žemiau.

 

 

Taigi nusprendėte parduoti savo būstą, bet nežinote net nuo ko reikėtų pradėti, vienas pirmųjų žingsnių – įvertinti savo nekilnojąmą turtą. Prieš parduodant pardavėjas privalo padaryti nedidelę rinkos analizę ir taip išsiaiškinti kokiomis sumomis panašaus pobūdžio nekilnojamas turtas buvo pardavinėjamas pastaruoju metu ir kokia suma pardavinėjama dabar. Tai leidžia pardavėjui susidaryti bendrą vaizdą, kokios sumos galima tikėtis. Šiai analizei svarbu atsirinkti tokius skelbimus, kurių kriterijai  atitinka pardavėjo siūlomą būstą, reikia atkreipti dėmesį į vietą, įrengimą, būsto dydį, išplanavimą. Tik šių kriterijų atitikimai gali leisti sudaryti preliminarią būsto kainą.

 

 

Svarbu, prieš pradedant pardavinėti būstą, įsivaizduoti ką galvoja pirkėjas. Peržiūrėjęs tūkstančius skelbimų žmogus atsirenka pagal jam svarbius kriterijus: vieta, įrengimas ir žinoma svarbiausia kaina. Todėl kaina negali būti “iš piršto laužta”, ji turi būti parinkta atsižvelgiant į visus aspektus ir patraukli pirkėjui. Dažnai daroma pardavėjo klaida tai siekis kuo daugiau pasipelnyti išpučiant kainą, tačiau retai susimastoma, kad pirkėjui patrauklesnė – mažesnė kaina. Pardavinėjant didele kaina pardavėjas tik padaro paslaugą konkurentams, paversdamas jų pasiūlymus patrauklesniais. Taip pat dažnai daroma klaida tai, kai net žinant tikslią būsto kainą žmonės galvoja ją padidinti ir pažiūrėti ar pavyks parduoti, o nepavykus kainą sumažina. Ši rizika kartais gali pasiteisint tačiau tai dažnai sumažina skelbimo reputaciją. Dar viena iš strategijų tai bandymas parduoti būstą už mažesnę nustatytą sumą. Ši strategija pasižymi tuo kad būstas sulaukia itin didelio susidomėjimo ir rungdamiesi pirkėjai pradeda netiesioginį aukcioną. Taip pardavėjas gali parduoti būstą už brangiau nei buvo numatęs prieš tai. Svarbu prašyti už būstą tinkamą kainą ir dėl to, kad šiais laikais dauguma žmonių pirkdami būstą ima banko paskolą, o bankas atsižvelgdamas į nekilnojamą turtą gali suteikti nepakankamą sumą.

 

 

Taigi atlikę rinkos analizę sužinosite savo nekilnojamo turto preliminarią vertę bei pasikonsultavę su specialistais gausite reikalingų patarimų, kurie padidins Jūsų galimybę parduoti būstą.

 

 

Myliu Silute

Parašykite komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *

„Šilutės žinios” redakcija už komentarų turinį neatsako bei pasilieka teisę pašalinti netinkamus, pažeidžiančius įstatymus skaitytojų komentarus. Už komentarus tiesiogiai ir individualiai atsako juos paskelbę skaitytojai, kurie gali būti patraukti baudžiamojon, administracinėn ar civilinėn atsakomybėn. Informuokite „Šilutės žinios” redakciją apie netinkamus komentarus.

Dujų balionų keitimas saugia energija – elektra ar gamtinėmis dujomis Dujų balionų keitimas saugia energija – elektra ar gamtinėmis dujomis 

  Pagal Energetikos ministerijos parengtą suskystintų naftos dujų (SND) balionų, naudojamų daugiabučiuose namuose, pakeitimo 2019–2022 metais veiksmų planą, SND » Daugiau

Svajonių baldai: kokie jie? Svajonių baldai: kokie jie? 

  Jeigu norite, kad Jūsų namuose visi baldai būtų tik stilingi ir tuo pačiu funkcionalūs, kad kiekvienas turėtų jam » Daugiau

Statybinių šiukšlių išvežimas: kur kreiptis dėl šių paslaugų? Statybinių šiukšlių išvežimas: kur kreiptis dėl šių paslaugų? 

  Statybines atliekas į specialios paskirties aikšteles galima išvežti patiems, tačiau tai gana dažnais atvejais yra pernelyg sudėtinga (tenka » Daugiau

Skelbiama šildymo sezono pabaiga Skelbiama šildymo sezono pabaiga 

  Šilutės r. savivaldybė informuoja, kad Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu A1-430 2019-2020 metų šildymo sezono pabaiga skelbiama nuo 2020 » Daugiau

Signalizacija butui: į ką atsižvelgti renkantis tinkamiausią? Signalizacija butui: į ką atsižvelgti renkantis tinkamiausią? 

  Signalizacija – tai vienas patikimiausių namų apsaugos būdų, tad nieko nuostabaus, kad tokia galimybė yra pasirenkama vis dažniau. » Daugiau

Pasiūlyta nauja rinkliavos už komunalinių atliekų tvarkymą sistema Pasiūlyta nauja rinkliavos už komunalinių atliekų tvarkymą sistema (1)

  Šilutės rajono savivaldybės Viešųjų paslaugų skyrius pateikė pasiūlymus dėl rinkliavos už komunalinių atliekų tvarkymą  mokėjimo dydžių bei jų » Daugiau

Šildymo sezono pradžia – jau kitą savaitę Šildymo sezono pradžia – jau kitą savaitę 

  Šilutės r. savivaldybė informuoja, kad šildymo sezonas  Šilutės rajono savivaldybėje  bus pradėtas 2019 m. spalio 7 d.   » Daugiau

Kaip nustatyti būsto kainą? Kaip nustatyti būsto kainą? 

  Nusprendėte parduoti būstą, bet nežinote jo tikslios vertės? Tai tinkamai atlikti gali tik profesionalai, tokie kaip www.vertintojas.lt tačiau » Daugiau

Prezidentė apdovanojo daugiavaikę mamą Oną Venckienę Prezidentė apdovanojo daugiavaikę mamą Oną Venckienę 

  Lietuvos Respublikos Prezidentė Dalia Grybauskaitė artėjančios Motinos dienos proga pasveikino daugiavaikes motinas ir įteikė ordino „Už nuopelnus Lietuvai“ » Daugiau

Atliekų išvežimas: kur kreiptis dėl šios paslaugos teikimo? Atliekų išvežimas: kur kreiptis dėl šios paslaugos teikimo? 

  Atliekų rūšiavimas – kiekvieno mūsų pareiga. Šiandien galime pasidžiaugti, kad žmonės tampa sąmoningesni,  pradeda labiau domėtis aplinkos apsaugojimo » Daugiau

Medea klinika
Adida papildai sportui
Medea klinika

Naujienų paieška pagal datą
2020 m. rugpjūčio mėn.
Pr A T K Pn Š S
« Lie    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31