Šrifto dydis:
2019-06-20

Kaip nustatyti būsto kainą?



Rubrikose: Namai

63

 

Nusprendėte parduoti būstą, bet nežinote jo tikslios vertės? Tai tinkamai atlikti gali tik profesionalai, tokie kaip www.vertintojas.lt tačiau svarbu sužinoti tokio vertinimo naudą. Apie tai skaitykite žemiau.

 

 

Taigi nusprendėte parduoti savo būstą, bet nežinote net nuo ko reikėtų pradėti, vienas pirmųjų žingsnių – įvertinti savo nekilnojąmą turtą. Prieš parduodant pardavėjas privalo padaryti nedidelę rinkos analizę ir taip išsiaiškinti kokiomis sumomis panašaus pobūdžio nekilnojamas turtas buvo pardavinėjamas pastaruoju metu ir kokia suma pardavinėjama dabar. Tai leidžia pardavėjui susidaryti bendrą vaizdą, kokios sumos galima tikėtis. Šiai analizei svarbu atsirinkti tokius skelbimus, kurių kriterijai  atitinka pardavėjo siūlomą būstą, reikia atkreipti dėmesį į vietą, įrengimą, būsto dydį, išplanavimą. Tik šių kriterijų atitikimai gali leisti sudaryti preliminarią būsto kainą.

 

 

Svarbu, prieš pradedant pardavinėti būstą, įsivaizduoti ką galvoja pirkėjas. Peržiūrėjęs tūkstančius skelbimų žmogus atsirenka pagal jam svarbius kriterijus: vieta, įrengimas ir žinoma svarbiausia kaina. Todėl kaina negali būti “iš piršto laužta”, ji turi būti parinkta atsižvelgiant į visus aspektus ir patraukli pirkėjui. Dažnai daroma pardavėjo klaida tai siekis kuo daugiau pasipelnyti išpučiant kainą, tačiau retai susimastoma, kad pirkėjui patrauklesnė – mažesnė kaina. Pardavinėjant didele kaina pardavėjas tik padaro paslaugą konkurentams, paversdamas jų pasiūlymus patrauklesniais. Taip pat dažnai daroma klaida tai, kai net žinant tikslią būsto kainą žmonės galvoja ją padidinti ir pažiūrėti ar pavyks parduoti, o nepavykus kainą sumažina. Ši rizika kartais gali pasiteisint tačiau tai dažnai sumažina skelbimo reputaciją. Dar viena iš strategijų tai bandymas parduoti būstą už mažesnę nustatytą sumą. Ši strategija pasižymi tuo kad būstas sulaukia itin didelio susidomėjimo ir rungdamiesi pirkėjai pradeda netiesioginį aukcioną. Taip pardavėjas gali parduoti būstą už brangiau nei buvo numatęs prieš tai. Svarbu prašyti už būstą tinkamą kainą ir dėl to, kad šiais laikais dauguma žmonių pirkdami būstą ima banko paskolą, o bankas atsižvelgdamas į nekilnojamą turtą gali suteikti nepakankamą sumą.

 

 

Taigi atlikę rinkos analizę sužinosite savo nekilnojamo turto preliminarią vertę bei pasikonsultavę su specialistais gausite reikalingų patarimų, kurie padidins Jūsų galimybę parduoti būstą.

 

 

Myliu Silute

Parašykite komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *

„Šilutės žinios” redakcija už komentarų turinį neatsako bei pasilieka teisę pašalinti netinkamus, pažeidžiančius įstatymus skaitytojų komentarus. Už komentarus tiesiogiai ir individualiai atsako juos paskelbę skaitytojai, kurie gali būti patraukti baudžiamojon, administracinėn ar civilinėn atsakomybėn. Informuokite „Šilutės žinios” redakciją apie netinkamus komentarus.

Kaip nustatyti būsto kainą? Kaip nustatyti būsto kainą? 

  Nusprendėte parduoti būstą, bet nežinote jo tikslios vertės? Tai tinkamai atlikti gali tik profesionalai, tokie kaip www.vertintojas.lt tačiau » Daugiau

Prezidentė apdovanojo daugiavaikę mamą Oną Venckienę Prezidentė apdovanojo daugiavaikę mamą Oną Venckienę 

  Lietuvos Respublikos Prezidentė Dalia Grybauskaitė artėjančios Motinos dienos proga pasveikino daugiavaikes motinas ir įteikė ordino „Už nuopelnus Lietuvai“ » Daugiau

Atliekų išvežimas: kur kreiptis dėl šios paslaugos teikimo? Atliekų išvežimas: kur kreiptis dėl šios paslaugos teikimo? 

  Atliekų rūšiavimas – kiekvieno mūsų pareiga. Šiandien galime pasidžiaugti, kad žmonės tampa sąmoningesni,  pradeda labiau domėtis aplinkos apsaugojimo » Daugiau

Skelbiama šildymo sezono pabaiga Skelbiama šildymo sezono pabaiga 

  Šilutės rajono savivaldybės administracijos direktorius įsakymu Nr. A1-380 nustatė šildymo sezono pabaigą nuo 2019 m. balandžio 23 d.   » Daugiau

Patarimai: kaip išsirinkti boilerį? Patarimai: kaip išsirinkti boilerį? 

  Karštas vanduo – ypač svarbus kasdieninėje rutinoje. Jis yra reikalingas bene visur: plaunant indus, prausiantis ar jį naudojant » Daugiau

Ventiliatoriai ir karštos lietuviškos vasaros. Ar tai yra geras pasirinkimas? Ventiliatoriai ir karštos lietuviškos vasaros. Ar tai yra geras pasirinkimas? 

  2018-ųjų vasara nustebino savo karščiu. Daugelis žmonių teigė, kad ją išgyventi be ventiliatoriaus būtų buvę labai sunku. Kol vieni mėgavosi šios » Daugiau

Ventiliacija – paprasčiausias ir efektingiausias pelėsio naikinimo būdas Ventiliacija – paprasčiausias ir efektingiausias pelėsio naikinimo būdas 

  Senos statybos namuose pelėsio problema yra žinoma daugeliui. Problema, kad žmonės jį naikinti bando pirkdami brangius valiklius, investuodami didelius pinigus į chemikalus, kurie » Daugiau

Provanso stilius pajūryje: romantikos pliūpsnis interjerui Provanso stilius pajūryje: romantikos pliūpsnis interjerui 

  Vertinant interjero tendencijas, pirkėjų įpročius, šiandien lietuviams itin artimas atrodo romantiškasis Provanso stilius. Šiam stiliui būdingi antikvariniai baldai, » Daugiau

Nepasiturintiems Šilutės rajono savivaldybės gyventojams bus padovanota 40 dūmų detektorių Nepasiturintiems Šilutės rajono savivaldybės gyventojams bus padovanota 40 dūmų detektorių 

  Šilutės rajono savivaldybėje surengta akcija, kurios metu vienišų, nepasiturinčių asmenų namuose bus įrengta 40 dūmų detektorių. Pasak Šilutės » Daugiau

Nuotekų siurbliai: kokį pasirinkti,  kad poreikiai būtų patenkinami? Nuotekų siurbliai: kokį pasirinkti,  kad poreikiai būtų patenkinami? 

  Modernus gyvenimas yra neatsiejamas nuo mažiausių smulkmenų, kurios garantuoja, kad kasdien nesusidursite su įprastais darbais, kuriuos atlikti yra sudėtinga. Vienas iš » Daugiau

Medea klinika
Adida papildai sportui
Medea klinika

Naujienų paieška pagal datą
2019 m. liepos mėn.
Pr A T K Pn Š S
« Bir    
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031