Skirtumas tarp geodezinių ir kadastrinių matavimų: ką būtina žinoti savininkui?
Rubrikose: Patarimai
Sklypo savininkui, planuojančiam statybas, žemės pardavimą ar sklypo padalijimą, neišvengiamai teks susidurti su žemės matavimų procesu. Dažniausiai tai būna geodeziniai arba kadastriniai matavimai – abu labai svarbūs, tačiau jų paskirtis ir rezultatai skiriasi. Norint išvengti klaidų ir užsitęsusių procedūrų, svarbu suprasti pagrindinius šių dviejų tipų matavimų skirtumus.
Geodeziniai matavimai dažniausiai vykdomi statybos darbų metu arba ruošiantis įrengti inžinerinius tinklus. Jie naudojami kuriant tikslius vietovės planus, pažymint sklype esančius statinius, jų aukščius, reljefą ir kitus objektus. Tai ypač aktualu naujų pastatų statybai, kai reikia tiksliai žinoti sklypo topografiją.
Kadastriniai matavimai, kita vertus, yra skirti žemės sklypo teisiniam įteisinimui. Jų metu tikslinami sklypo ribų duomenys, plotas, naudojimo paskirtis, ir visi šie duomenys suvedami į Nekilnojamojo turto registrą bei kadastro žemėlapį. Tai būtinas žingsnis norint parduoti, dovanoti ar padalyti sklypą.
Pagrindiniai skirtumai tarp geodezinių ir kadastrinių matavimų
Nors abu matavimai atliekami specialistų, jų rezultatai naudojami skirtingais tikslais:
-
Tikslas: geodeziniai – statybos planavimui ir techniniams darbams; kadastriniai – sklypo įregistravimui ar duomenų tikslinimui registre.
-
Rezultatas: geodeziniai duoda topografinį planą; kadastriniai – kadastrinių matavimų bylą.
-
Naudojimo sritis: geodezija reikalinga statant, projektuojant; kadastras – keičiant teisinį sklypo statusą.
-
Registravimas: geodezinių matavimų duomenys ne visada įtraukiami į registrus, o kadastrinių matavimų rezultatai – visada privalomai registruojami.
Kada reikalingi konkretūs matavimai?
Planuojant statybas, rengiant projektus ar tiesiant inžinerinius tinklus, neišvengiami geodeziniai matavimai. Tuo tarpu ketinant sklypą parduoti, padalyti, sujungti ar įtraukti į registrą po paveldėjimo, neišvengiami kadastriniai matavimai.
Šiuos darbus gali vykdyti tik atitinkamą licenciją turintys matininkai ar geodezininkai. Todėl prieš pradėdami procesus, turėtumėte pasirinkti patikimą paslaugų teikėją. Priklausomai nuo situacijos, rekomenduojama užsisakyti vieną arba abu matavimo tipus.
Ką turi žinoti savininkas?
Svarbiausia – aiškiai žinoti, kokio tipo matavimų reikia konkrečiu atveju. Tai padeda išvengti nereikalingų išlaidų bei netikslumų dokumentuose. Taip pat naudinga iš anksto pasitikrinti, ar sklypas yra suregistruotas kadastro sistemoje, ar reikia jį matuoti iš naujo.
Atminkite: netikslūs ar pasenę duomenys gali apsunkinti nekilnojamojo turto sandorius arba trukdyti gauti statybos leidimą. Todėl laiku atlikti matavimai – investicija į aiškų teisinį pagrindą ir sklandų procesą.
Kaip tinkamai supakuoti ir įteikti prabangią dovaną Prabangi dovana – tai ne tik daiktas, bet ir patirtis, todėl jos pateikimas turi būti apgalvotas iki smulkmenų. » Daugiau
Dažnio keitikliai – efektyvus elektros variklių valdymo sprendimas Šiuolaikinė pramonė ir energetika neįsivaizduojamos be automatizuotų sistemų. Jose ypatingai svarbus tikslus ir ekonomiškas elektros variklių valdymas. Vienas » Daugiau
Karnizai užuolaidoms – kaip išsirinkti ir sumontuoti Užuolaidos kuria nuotaiką, filtruoja šviesą ir padeda pasiekti tinkamą privatumą, tačiau viskas prasideda nuo patikimos atramos – karnizo. » Daugiau
Ką svarbu žinoti ruošiant vejos robotą žiemai? Nukritus paskutiniesiems medžių lapams, atrodo, kad darbai sode baigti. Tačiau jei turite išmanųjį pagalbininką – vejos robotą – » Daugiau
Kaip pasirinkti tinkamą veido kremą pagal odos tipą? Odos priežiūra visada prasideda nuo tinkamai parinkto kremo. Kiekvieno žmogaus oda yra skirtinga – vieni skundžiasi sausumu, kiti » Daugiau
Metalinės lentynos: tvirtas ir ilgaamžis sprendimas namams ir biurui Metalinės lentynos – tai ne tik funkcionalus, bet ir estetiškas pasirinkimas tiek namų, tiek biuro interjere. Jų tvirtumas, » Daugiau
Vejos įrengimas – planavimas ir vietos parinkimas Graži veja kieme – tai ne tik estetika. Teisingai įrengta ir prižiūrima danga apsaugo dirvožemį nuo erozijos, sugeria » Daugiau
Patogiausi variantai: išskleidžiamos lovos bei sofos svečių kambariui Šiuolaikinis gyvenimas dažnai reikalauja, kad namų erdvė būtų ne tik stilinga, bet ir maksimaliai funkcionali. Tai ypač aktualu, » Daugiau
Boro rūgštis – savybės, panaudojimas, sauga Boro rūgštis (taip pat vadinama ortoboro rūgštimi, formulė H3BO3 arba B(OH)3) – vienas universaliausių neorganinių junginių, randančių vietą » Daugiau
Į ką atkreipti dėmesį renkantis vartojimo paskolą? Vartojimo paskola gali būti patogus būdas finansuoti didesnius pirkinius ar netikėtas išlaidas, tačiau svarbu žinoti, į ką derėtų » Daugiau
Parašykite komentarą