Šrifto dydis:
2019-03-21

Kaip vyksta turto vertinimas?



Rubrikose: Įvairenybės

Kaip vyksta turto vertinimas

 

Gyvenime gan dažnai susiduriame su poreikiu konvertuoti kažkokio materialaus ar fiktyvaus objekto vertę į pinigus. Nežinantis žmogus pasakytų, jog šis procesas yra paprastas. Ar pamenate pirmąjį, antrąjį ar trečiąjį darbo pokalbį, tą momentą, kai darbdavys Jūsų paklausė:

 

–Kokia pinigų suma įvertintumėte savo darbą naujoje pozicijoje?

 

Jūs nė nežinojote kokiu pajėgumu sugebėsite dirbti ir kokius rezultatus pasieksite per mėnesį. Visgi, turėjote pateikti vienokį ar kitokį atsakymą… Vertės prognozavimas net ir darbo pokalbio metu yra komplikuotas. Įsivaizduokite, jeigu Jums reikėtų tinkamai įvertinti didelių pastatų kompleksų su juose esančiais baldais, įranga, lauke stovinčiais medžiais, įrengtais parkais piniginę vertę – košmaras! Taip, neišmanant turto vertinimo procesų, tai yra košmaras, dėl to kreipiames į profesionalius turto vertinimo agentus.

 

Šiame trumpame straipsnyje aptarsime kaip vyksta turto vertinimas? – kokie yra šio proceso etapai ir ko galima tikėtis iš turto vertintojų.

 

Turto vertinimo metodika dažniausiai sutelpa į 4 pagrindinius motyvus:

 

  1. Turto identifikavimą ir dokumentų analizę – procesas, kurio metu nustatomas nekilnojamo turto pobūdis ir išskiriamas dokumentų, reikalingų deramam turto įvertinimui, sąrašas;
  2. Turto inspekciją ir fotofiksaciją – į nekilnojamo turto (buto, sklypo, pastatų komplekso) vietą atvyksta kompetentingi specialistai, kurie apžiūri parduodamą, nuomojamą, įkeičiamą turtą iš vidaus ir iš išorės bei fotokameros pagalba, užfiksuoja esmines jo detales;
  3. Turto vertinimą, ataskaitos ruošimą – profesionalai, įvertinę konkretaus objekto rinką, išanalizavę visus su parduodamu, nuomojamu, įkeičiamu nekilnojamu turtu susijusius dokumentus, įvertina Jūsų turtą ir parengia detalią ataskaitą.
  4. Vertinimo atskleidimą – specialistai, baigę ruošti visus turto įvertinimo dokumentus, įteikia juos turto savininkui ir suteikia išsamias konsultacijas apie parduodamo, nuomojamo, įkeičiamo objekto stovį bei jo padėtį esamoje rinkoje.

 

Legalios ir patikimos agentūros turto vertinimą vykdo pagal Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymą. Nekilnojamo turto vertinimas vidutiniškai gali užtrukti 4 darbo dienas, visgi, kiekvienas atvejis yra unikalus. Jeigu Jūsų turtas yra itin didelis, jo įvertinimas gali būti daug sudėtingesnis. Atsakingi ir profesionalūs turto vertintojai geba tinkamai nustatyti turto vertę. Jie be jokios abejonės Jums pateiks išsamias konsultacijas, aiškias ataskaitas, atsižvelgs į Jūsų lūkesčius ir komentarus. Jeigu susiduriate su neatsakingais ir neskaidriais turto vertintojais – tęsti bendradarbiavimo nerekomenduojame.

 

Ieškote patikimos turto vertinimo komandos? Vertintojas.lt – profesionali turto vertinimo agentūra, sukaupusi nemažą patirties bagažą, gebanti lanksčiai dirbti su įvairaus tipo projektais. Kur yra vykdoma vertinimo paslauga? Turto vertinimas Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Marijampolėje ir kituose Lietuvos miestuose bei miesteliuose.

 

 


Parašykite komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *

„Šilutės žinios” redakcija už komentarų turinį neatsako bei pasilieka teisę pašalinti netinkamus, pažeidžiančius įstatymus skaitytojų komentarus. Už komentarus tiesiogiai ir individualiai atsako juos paskelbę skaitytojai, kurie gali būti patraukti baudžiamojon, administracinėn ar civilinėn atsakomybėn. Informuokite „Šilutės žinios” redakciją apie netinkamus komentarus.

Gyventojų dėmesiui: Vainuto seniūnijos apylinkėse vyks lauko taktinės pratybos Gyventojų dėmesiui: Vainuto seniūnijos apylinkėse vyks lauko taktinės pratybos 

  Informuojame, kad Lietuvos kariuomenės Krašto apsaugos savanorių pajėgų 3-iosios rinktinės 305 pėstininkų kuopos kariai 2025 m. birželio 14–15 » Daugiau

Baigėsi 2024 m. pajamų deklaravimas Baigėsi 2024 m. pajamų deklaravimas 

  Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) informuoja, kad pajamų mokesčio deklaracijas už 2024 m. pateikė daugiau nei 1,5 mln. gyventojų. » Daugiau

Klaipėdos apskrities vidaus vandenyse vyks karinės pratybos Klaipėdos apskrities vidaus vandenyse vyks karinės pratybos 

  Informuojama, kad nuo 2025 m. balandžio 28 d. iki 2025 m. gegužės 23 d. (šviesiu ir tamsiu paros » Daugiau

Naujos „Sodros“ išmokų ribos nuo balandžio: ką svarbu žinoti Naujos „Sodros“ išmokų ribos nuo balandžio: ką svarbu žinoti 

  Nuo balandžio, prasidėjus antrajam metų ketvirčiui, keičiasi „Sodros“ išmokų minimalios ir maksimalios ribos. Tai itin aktualu tiems gavėjams, » Daugiau

Gyventojų dėmesiui: Šilutės rajono savivaldybėje vyks karinės pratybos Gyventojų dėmesiui: Šilutės rajono savivaldybėje vyks karinės pratybos 

  2025 m. kovo 22–23 dienomis Šilutės rajono savivaldybės Žąsyčių, Medžioklės ir Kelvėtų miškuose vyks Lietuvos kariuomenės Krašto apsaugos » Daugiau

101-ojo gimtadienio proga pasveikinta šilutiškė Emilija Baikauskienė 101-ojo gimtadienio proga pasveikinta šilutiškė Emilija Baikauskienė 

  Tokių sukakčių pasitaiko itin retai. Kovo 17 d. net 101-ojo gimtadienio proga Šilutėje gyvenančią Emiliją Baikauskienę pasveikino Šilutės » Daugiau

Gyventojų dėmesiui: Šilutėje vyks lauko taktikos pratybos ,,Baltijos bastionas 2025” Gyventojų dėmesiui: Šilutėje vyks lauko taktikos pratybos ,,Baltijos bastionas 2025” 

  Informuojame, kad Lietuvos Šaulių sąjungos rinktinės kartu su Šilutės rajono savivaldybe organizuoja lauko taktikos pratybas ,,Baltijos bastionas 2025”, » Daugiau

Šilutė savaitgaliui keičia savo pavadinimą Šilutė savaitgaliui keičia savo pavadinimą 

  Nors žiema šiemet nedžiugina sniegu ir šaltuku, Šilutė siūlo atsišaldyti Šilutės ledo arenoje ir kviečia į renginių ciklą » Daugiau

Šilutės rajono savivaldybės teritorijoje bus vykdomos lauko taktikos pratybos Šilutės rajono savivaldybės teritorijoje bus vykdomos lauko taktikos pratybos 

  Šilutės rajono savivaldybė informuoja, kad 2025 m. sausio 29–30 d. Lietuvos kariuomenės Lietuvos didžiojo etmono Jono Karolio Chodkevičiaus » Daugiau

90-ojo jubiliejaus proga pasveikinta Milda Vasiliauskienė 90-ojo jubiliejaus proga pasveikinta Milda Vasiliauskienė 

  Pamario krašto gyventojai – ilgaamžiai. 90-ojo jubiliejaus proga sausio 14 d. pasveikinta šilutiškė Milda Vasiliauskienė.  Visą savo gyvenimą » Daugiau

Naujienų paieška pagal datą
2025 m. liepos mėn.
Pr A T K Pn Š S
« Bir    
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031