Gyvenime gan dažnai susiduriame su poreikiu konvertuoti kažkokio materialaus ar fiktyvaus objekto vertę į pinigus. Nežinantis žmogus pasakytų, jog šis procesas yra paprastas. Ar pamenate pirmąjį, antrąjį ar trečiąjį darbo pokalbį, tą momentą, kai darbdavys Jūsų paklausė:
–Kokia pinigų suma įvertintumėte savo darbą naujoje pozicijoje?
Jūs nė nežinojote kokiu pajėgumu sugebėsite dirbti ir kokius rezultatus pasieksite per mėnesį. Visgi, turėjote pateikti vienokį ar kitokį atsakymą… Vertės prognozavimas net ir darbo pokalbio metu yra komplikuotas. Įsivaizduokite, jeigu Jums reikėtų tinkamai įvertinti didelių pastatų kompleksų su juose esančiais baldais, įranga, lauke stovinčiais medžiais, įrengtais parkais piniginę vertę – košmaras! Taip, neišmanant turto vertinimo procesų, tai yra košmaras, dėl to kreipiames į profesionalius turto vertinimo agentus.
Šiame trumpame straipsnyje aptarsime kaip vyksta turto vertinimas? – kokie yra šio proceso etapai ir ko galima tikėtis iš turto vertintojų.
Turto vertinimo metodika dažniausiai sutelpa į 4 pagrindinius motyvus:
- Turto identifikavimą ir dokumentų analizę – procesas, kurio metu nustatomas nekilnojamo turto pobūdis ir išskiriamas dokumentų, reikalingų deramam turto įvertinimui, sąrašas;
- Turto inspekciją ir fotofiksaciją – į nekilnojamo turto (buto, sklypo, pastatų komplekso) vietą atvyksta kompetentingi specialistai, kurie apžiūri parduodamą, nuomojamą, įkeičiamą turtą iš vidaus ir iš išorės bei fotokameros pagalba, užfiksuoja esmines jo detales;
- Turto vertinimą, ataskaitos ruošimą – profesionalai, įvertinę konkretaus objekto rinką, išanalizavę visus su parduodamu, nuomojamu, įkeičiamu nekilnojamu turtu susijusius dokumentus, įvertina Jūsų turtą ir parengia detalią ataskaitą.
- Vertinimo atskleidimą – specialistai, baigę ruošti visus turto įvertinimo dokumentus, įteikia juos turto savininkui ir suteikia išsamias konsultacijas apie parduodamo, nuomojamo, įkeičiamo objekto stovį bei jo padėtį esamoje rinkoje.
Legalios ir patikimos agentūros turto vertinimą vykdo pagal Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymą. Nekilnojamo turto vertinimas vidutiniškai gali užtrukti 4 darbo dienas, visgi, kiekvienas atvejis yra unikalus. Jeigu Jūsų turtas yra itin didelis, jo įvertinimas gali būti daug sudėtingesnis. Atsakingi ir profesionalūs turto vertintojai geba tinkamai nustatyti turto vertę. Jie be jokios abejonės Jums pateiks išsamias konsultacijas, aiškias ataskaitas, atsižvelgs į Jūsų lūkesčius ir komentarus. Jeigu susiduriate su neatsakingais ir neskaidriais turto vertintojais – tęsti bendradarbiavimo nerekomenduojame.
Ieškote patikimos turto vertinimo komandos? Vertintojas.lt – profesionali turto vertinimo agentūra, sukaupusi nemažą patirties bagažą, gebanti lanksčiai dirbti su įvairaus tipo projektais. Kur yra vykdoma vertinimo paslauga? Turto vertinimas Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Marijampolėje ir kituose Lietuvos miestuose bei miesteliuose.
Nuspręsta! Šilutės rajono savivaldybės taryba balandžio 25 d. vykusio Tarybos posėdžio metu pritarė Šilutės miesto Komunarų gatvės pavadinimo » Daugiau
Balandžio 22 d. solidaus 90-ojo jubiliejaus proga Šilutės rajono savivaldybės meras Vytautas Laurinaitis, Socialinės paramos skyriaus vedėja Audronė » Daugiau
Balandžio 19 d. 95-ojo jubiliejaus proga Šilutės rajono savivaldybės meras Vytautas Laurinaitis, Socialinės paramos skyriaus vedėja Audronė Barauskienė » Daugiau
Balandžio 15 d. Šilutės rajono savivaldybės vicemerė Daiva Žebelienė kartu su Šilutės krašto kultūrininkais parke prie Šilutės » Daugiau
Šilutės miesto civilinėse naujosiose ir senosiose kapinėse jau yra įjungtas vanduo. » Daugiau
Gyvenimas šilutiškei Emilijai Baikauskienei padovanojo pačią gražiausią dovaną – 100-ąjį gimtadienį. Apsupta gražiausių gėlių žiedų, pačių artimiausių šeimos » Daugiau
90-ojo jubiliejaus proga vicemerė Daiva Žebelienė, Socialinės paramos skyriaus vedėja Audronė Barauskienė, Šilutės seniūnas Raimondas Steponkus bei socialinės » Daugiau
Kovo 18 d., valstybinio lygio civilinės saugos kompleksinių pratybų metu, vyks perspėjimo ir informavimo sistemos patikrinimas. » Daugiau
Policijos veteranas Povilas Pocius kovo 4 d. šventė 95-ąjį jubiliejų. Šią gražią sukaktį jubiliatas pasitiko artimiausių draugų būryje. » Daugiau
Džiugios naujienos. Vidaus reikalų ministerijos ir Policijos departamento prie VRM iniciatyva atliktos „Spinter tyrimai“ gyventojų apklausos duomenimis, 89 » Daugiau
Parašykite komentarą